Dubai Best Properties

يعتمد ذلك على أهداف عملك - أهداف قصيرة أو طويلة الأجل. يمنحك استئجار عقار المرونة في نقل المواقع، وتوسيع الحجم، والإغلاق دون التعرض للسوق. كما إن شراء عقار يحميك من إشعارات الإخلاء وزيادة الإيجار وغيرها من المطالب غير المنطقية. كما أنه يتيح لك الدخول من أجل زيادة قيمة رأس المال.

تركز معظم المكاتب على مناطق مثل الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد وأبراج بحيرات جميرا. تتركز مساكن العمال والمخازن في مناطق مثل دبي ومجمع الاستثمار والقوز.

نعم تستطيع، حتى إذا لم تكن من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، فيمكنك فقط شراء عقار (عقارات) في مناطق محددة مخصصة للوافدين - مبيعات التملك الحر والتأجير.

تقدم حكومة دبي قروضاً لشراء العقارات التجارية والعقارات السكنية، ويمكن للأفراد والشركات التقدم للحصول على التمويل، طالما أن لديك أوراق الاعتماد الصحيحة ومؤهلاً للمتطلبات البسيطة، سيمول المقرضون عملية شراء في مواقع مختلفة داخل الإمارات.

نعم تسمح حكومة الإمارات العربية المتحدة للأجانب بالتملك الح ، ولكن فقط في مناطق محددة. تشمل بعض مناطق التملك الحر مركز دبي المالي العالمي ، والخليج التجاري ، وتيكوم ، وأبراج بحيرات جميرا (JLT).

نعم أنت بحاجة إلى مساحة تجارية مملوكة أو مستأجرة لتأمين رخصة تجارية في دبي.

يمكنك شراء عقار في دبي، لكن لا يمكنك الحصول على الإقامة تلقائياً. اتبع إجراءات منفصلة للحصول على تأشيرة إقامة، وتذكر أن الحكومة لا تمنح تأشيرة إقامة كهدية.

املأ استمارة الحجز واحصل على نسخة من جواز سفرك، ادفع الوديعةـ وقم بمراجعة العقد الذي قدمه المقاول وتوقيعه وإعادته، ادفع الأقساط كما هو متفق عليه في العقد.

أصدرت حكومة دبي القانون رقم 8 الذي نص على الحماية الكاملة للاستثمارات العقارية في الإمارة. وفقًا للقانون، يجب على المطورين الذين يتلقون أموالًا على الخارطة لممتلكات لم تكتمل بعد التسجيل للحصول على حساب ضمان يُشار إليه غالبًا باسم حسابات Trust أو Escrow. يجب وضع المدفوعات التي يقوم بها المشترون في هذه الحسابات، التي تدار من قبل البنوك المعينة. ولسحب الأموال من هذه الحسابات، يجب على المطور أن يطلب من مدير الحساب الاستئماني دليلًا من مستشار مؤهل على تحقيق مرحلة متفق عليها من التطوير. تعزز دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا القانون، وبالتالي، يجب إخطارها في أي وقت يتم فيه سحب الأموال من حساب الضمان.

دائرة الأراضي والأملاك هي اختصار لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي الجهة الحكومية التي تدير جميع التشريعات والخدمات الخاصة بالمعاملات العقارية في الإمارات.

RERA تعني مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). هو فرع من مهام دائرة الأراضي والأملاك لتنظيم صناعة العقارات في الإمارات. يدير العلاقات بين الأطراف المختلفة ويدير عمليات المعاملات.

تعني هيئة كهرباء ومياه دبي، التي تدير إمدادات الكهرباء والمياه في الإمارة، ويضمن الإمداد المستمر للكهرباء والمياه للمقيمين والمواطنين.

الأسئلة الشائعة للمشترين

يفضل العديد من المغتربين الاستئجار على الشراء عند الهجرة إلى دبي، خاصةً عندما لا يعرفون أفضل مكان للإقامة. علاوة على ذلك، يجب على الفرد الإقامة في المدينة لأكثر من ستة أشهر للتأهل للحصول على طلب الرهن العقاري. لذلك في البداية، يفضلون استئجار سكن.

حالياً، أسعار المنازل في دبي منخفضة ولكن يجب على السكان توقع زيادة في تكاليف استئجار وشراء العقارات في دبي حيث تستعد المدينة نحو معرض إكسبو 2020.

لذا، هل يجب أن تشتري أم تستأجر؟ هذا سوف يعتمد على إقامتك في دبي. إذا كنت هنا لفترة قصيرة، فإن الإيجار معقول، وإلا فإن شراء عقار في دبي سيكون مثاليًا. إذا كان لديك وظيفة مستقرة، ففكر في شراء منزل للبيع في دبي.

يتراوح متوسط سعر المنزل في دبي بين 2.4 مليون درهم إماراتي - 2.8 مليون درهم إماراتي.

استئجار شقة فستكلف حوالي 7000 شهرياً في وسط المدينة وأقل قليلاً خارج المدينة. ثلاث غرف نوم تكلف 14 ألف و 10 آلاف شهرياً، في وسط المدينة وخارج وسط المدينة على التوالي.

احتلت دبي المرتبة الثالثة بين أرخص المنازل السكنية، يبلغ متوسط تكلفة العقار الرئيسي 2200 درهم إماراتي (600 دولار أمريكي) للقدم المربع.

يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من البنوك والوسطاء الماليين في دبي. ومع ذلك، هناك بعض المتطلبات التي يجب تلبيتها. أولاً، يجب على الوافد دفع دفعة أولى لا تقل عن 20٪ من قيمة العقار ورسوم شراء إضافية. يتعين على مواطني دولة الإمارات دفع وديعة بنسبة 15٪.

يمكنك شراء عقار في دبي بدفعة أولى 0٪. هناك رسوم حجز تتراوح بين 5٪ - 10٪. هذا المبلغ يختلف من مطور لآخر. تهدف هذه الأموال إلى الاحتفاظ بالمخزون وبعد ذلك ستعمل مع خطة الدفع.

تبحث للاستثمار في سوق العقارات في دبي؟ تقدم دبي أفضل الفرص العقارية من أي مدينة أخرى في العالم. لكن أولاً، تعلم كيفية الاستثمار في دبي قبل الالتزام بالعملية. تعرف على أفضل الأماكن للاستثمار في دبي، والمبلغ المطلوب للاستثمار والسياسات واللوائح، بالإضافة إلى الرسوم العقارية المرتبطة بها.

الأمر يستحق شراء منزل في دبي، فلا توجد ضريبة مفروضة على العقارات، ولا يلزم تأجير العقارات للآخرين. لذلك، يمكن أن تظل شاغرة حتى تزور دبي. أخيراً، الطقس في دبي ودود للغاية ومثالي لقضاء الإجازات.

فيما يلي الأسباب التي تجعل من الأفضل الاستثمار في دبي:

  • جو لطيف
  • مستويات معيشية عالية
  • بنية تحتية حديثة
  • آمن
  • موقع استراتيجي
  • عوائد إيجاريه عالية
  • موقع استراتيجي
  • سوق عقارات دبي القوي

استفسر عن عقارك اليوم

تواصل معنا في حال وجود أي استفسار، وشاركنا ملاحظاتك وخدمتك بشكل أفضل